Inmobiliaria Madrid compra pisos en Madrid Capital

Inmobiliaria Barreras compra pisos en Madrid capital para clientes de nuestra cartera que ya han visto pisos en venta con nosotros, necesitamos pisos en venta con precios actualizados al 2012.

PERFIL COMPRADORES PISOS MADRID CAPITAL :

1.- La mayoria dispone de liquidez para poder comprar piso sin hipoteca o con hipotecas por una pequela parte del precio de venta.

2.- El comprador tipo conoce muy bien el mercado en Madrid capital, ya ha visto muchos pisos e incluso ya han comprado otros pisos como inversion para alquilar.

3.- Buscan pisos para vivir pero la mayoria son inversores que compran apartamentos para destinarlos al alquiler, por lo que es fundamental que tengan una buena rentabilidad en alquiler.

4.- Compran apartamentos o pisos reformados a para reformar siempre que el precio de los pisos a reformar reflejen en el precio que necesitan reformas.

5.- Buscan comprar piso a buen precio por que saben que los bancos no dan hipotecas para comprar piso a los particulares y los bancos les hacen ofertas a precios muy bajos. Son inversores que compran rapido y al contado pero seleccionan mucho lo que van a comprar y solo aceptan ofertas con precios que esten por debajo de los precios medios que se ven en los anuncios de los portales inmobiliarios y agencias inmobiliarias.

6.- Una vez que encuentran un apartamento a precio interesante y deciden comprar SON MUY RAPIDOS ya que disponen del dinero al contado y no tienen que esperar a que el banco les conceda hipoteca.

7.- Buscan apartamentos en venta EXLUSIVAMENTE EN MADRID CAPITAL , preferentemente en Chamartin, Chamberi, zona centro, Eje Castellana y otras zonas de nivel medio/alto o de alto standing.

Rechazan zonas de extraradios y sur de Madrid.

8.- Buscan comprar apartamentos de una, dos o tres habitaciones en su mayoria y entre 40 y 100 m2 , aunque tambien algunos buscan pisos de alto standing de gran tamaño reformados de diseño o para reformar a precios reducidos.

Si quiere vender su apartamento o piso en Madrid capital llamenos al tf : 91-5796449 o envienos un email con las caracteristicas y precio de su piso a info@inmobiliariabarreras.net , es posible que si el precio se adapta al momento de crisis que vivimos tengamos en nuestra cartera de clientes un comprador que se decide rapido y paga al contado.

Inversor Compro apartamento en dacion en pago Madrid

Si tu banco no acepta la dacion en pago por tu apartamento en Madrid , yo soy inversor solvente que negociaria con tu banco quedarme tu apartamento por la hipoteca.

CONDICIONES :

Apartamentos en Madrid zona centro, Tetuan, Castillejos, Castellana, etc , no interesan apartamentos cuya rentabilidad en alquiler sea menor al 5 % neto, es decir, si el apartamento vale 100.000 euros debe poderse alquilar en 500 euros al mes con facilidad.

Solo apartamentos en buenas zonas de Madrid y no muy grandes, inversion maxima 150.000 Euros por apartamento.

No me importa comprar apartamentos alquilados si el inquilino acepta una sola visita y es buen pagador.

No tengo problemas para que el banco acepte que me subrogue en la hipoteca de su apartamento y acepte la dacion en pago ya que tengo buenos ingresos demostrables y propiedades sin hipoteca en Madrid.

Interesados contactar a traves del formulario de contacto del blog contando la zona, los m2, si necesita o no reforma, planta, exterior o interior, etc.

Inversor apartamentos Madrid: Compro apartamentos en alquiler con opcion a compra

Soy inversor y compro apartamentos en Madrid para alquilar, en este momento los bancos no conceden hipotecas salvo para comprar sus pisos, por eso estamos comprando apartamentos con la formula del alquiler con opcion a compra de forma que podamos comprar cuando vuelva el credito.

La propuesta del alquiler de pisos con opcion a compra como inversion se haria asi :

1.- El inversor se encarga de pintar, hacer reparaciones, amueblar y decorar las casas para que se puedan alquilar facilmente, siendo todos los gastos de comprar muebles, mano de obra etc etc pagados por el inversor previo acuerdo de un periodo de carencia en el pago del alquiler para realizar las mejoras. Se excluyen apartamentos en venta que necesiten grandes reformas o reformas integrales tanto en el piso como en el edificio.

2.- El inversor podra subarrendar los apartamentos pero garantiza el pago del alquiler tanto si el apartamento esta alquilado como si no lo esta, por lo tanto el precio del alquiler debe ser algo inferior al precio normal del mercado inmobiliario para apartamentos similares para compensar los meses que el piso esta sin alquilar entre un inquilino y otro ya que el vendedor cobrara igualmente las rentas de alquiler esos meses.

3.- Del precio de venta estipulado en la opcion de compra se deducira el 100 % de las rentas de alquiler del primer año, el 75 % el segundo año y el 50 % el tercer año.

4.- En caso de no llegarse a materializar la opcion de compra en el plazo maximo estipulado, el apartamento sera entregado al vendedor, quedando todas las obras y mejoras realizadas en beneficio del vendedor en concepto indemnizacion de daños y perjuicios.

5.- En el momento de ejecutarse la venta en el precio pactado inicialmente se hara constar el PRECIO TOTAL DE VENTA y se pondra en la escritura que la parte deducible de las rentas de alquiler pagadas con anterioridad se declaran como ya percibidas por el vendedor con anterioridad.

6.- La rentabilidad en alquier debe ser como minimo del 5 % anual, por ejemplo si el apartamento tiene un precio de venta de 100.000 euros debe poder alquilarse como minimo entre 450 y 500 euros.

7.- Se descartan pisos en venta en la zona sur de Madrid, estraradios y barrios marginales o de poblacion de nivel socieconomico bajo, solo zonas de la almendra de Madrid con poblacion y nivel socieconomico medio o alto.

8.- El contrato de alquiler con opcion a compra podra ser inscrito en el registro de la propiedad por mutuo acuerdo de las partes siendo repartidos al 50 % los costes de inscripcion registral, o a peticion de una de las partes siendo los costes de inscripcion registral de cuenta de quien la solicite.

9.- El pazo MINIMO de la opcion de compra sera de DOS AÑOS y el plazo maximo sera pactado no superando en ningun caso los 5 años , la negociacion dependera del importe de la inversion inicial mecesaria para dejar el piso en perfectas condiciones para alquilar , si bien podra ejecutarse la opcion de compra en cualquier momento anterior si el inversor asi lo decide.

10.- Las obras necesarias durante el periodo de alquiler ( exceptuando las realizadas inicialmente, que seran en todo caso de cuenta del inversor ) seran realizadas segun lo estipulado en la viguente ley de arrendamientos urbanos.

Para aclaraciones o consultas sobre este sistema de inversion en la compra de apartamentos con opcion a compra, puede contactar por email a consultasinmobiliarias@gmail.com poniendo en el asunto " ALQUILER CON OPCION A COMPRA MADRID " aportando la situacion, m2, nº de habitaciones y demas datos, negativos o positivos del apartamento, se valorara mucho que se envien fotos o enlaces a anuncios del apartamento en venta para evitar perdidas de tiempo para el inversor y el vendedor.

Compro oficina en Madrid

Compro oficina en Madrid , zona norte, castellana, alcobendas, la moraleja o zona representativa de Madrid.

Caracteristicas :

Oficina en edificio exclusivo de oficinas
de entre 400 y 600 metros cuadrados
imprescindible garajes
buen edificio, moderno o clasico representativo
no locales en planta calle

Pago precio de mercado segun calidad y zona, no pretendo gangas ni precios fuera de mercado.

Contactar dejando comentario con la descripcion aqui o a traves del email ramon@inmobiliariabarreras.net

Compro apartamento zona Sur Madrid

Estoy buscando, con la intención de comprar en menos de 6 meses, un apartamento en la zona Sur de Madrid (preferiblemente Alcorcón, Móstoles, Leganés).

En torno a 50-55m. Una habitación. Preferible sin necesidad de reforma.

Estoy dispuesto a pagar, como máximo, 120.000 euros, en función de situación/antigüedad/calidades.

Interesados enviar email con ofertas a david.iglesias.saz@gmail.com

Gracias,

Un saludo.